ДВИ
5лет на рынке
“Новичок потренируется на моей сделке”
Пять лет — это рынок на подъёме, на спаде и при пяти сменах ипотечных программ. Мы видели, как ведут себя застройщики в каждом из этих состояний.
ДВИ — агентство недвижимости
Партнёры
О нас в цифрах
150+клиентов
“Я буду одним из потока”
Сто пятьдесят человек за пять лет — это меньше трёх сделок в месяц. Мы намеренно не берём больше: агент ведёт вас лично, а не в порядке очереди.
20банков партнеров
“Один банк откажет — и всё сорвётся”
Двадцать банков означают двадцать вариантов ставки, оценки и требований к заёмщику. Отказ одного из них не останавливает сделку, а просто меняет маршрут.
200+сделок проведено
“А если что-то пойдет не так?”
Двести сделок при ста пятидесяти клиентах — значит, к нам возвращаются и приводят своих. Это единственная метрика, которую нельзя купить рекламой.
Философия компании
Покупка недвижимости отнимает не деньги, а месяцы. Мы берём на себя всё, что можно сделать без вас: переговоры, документы, проверки, согласования. Вам остаётся то, что нельзя делегировать, — решение.
- Контроль
- Статус сделки известен вам раньше, чем рынку
- Доверие
- Один агент от первого показа до ключей
- Приватность
- Ваше имя звучит только в договоре
- Результат
- Сопровождение от первого звонка до подписания ключей
Услуги
Сделки с недвижимостью
Покупка и продажа жилья
Подбор вариантов под параметры клиента либо поиск покупателя на объект; организация просмотров, ведение переговоров.сравнение инвестиционной привлекательность разных проектов, учитываем сроки сдачи, инфраструктуру и динамику цен.
Аренда и сдача недвижимости
Поиск съёмного жилья для арендаторов либо помощь собственникам в сдаче объекта, включая проверку нанимателей и оформление договора.
Сделки с новостройками и вторичкой
В том числе работа с договорами долевого участия (ДДУ), бронирование лотов у застройщиков, проверка надёжности девелопера.
Альтернативные сделки
Цепочка сделок, когда продажа одного объекта привязана к покупке другого.
Хочу своюквартиру
Финансово-юридическое
сопровождение
Финансовые и ипотечные услуги
Консультации по ипотеке, разъяснение условий разных программ, подбор банка, оценка шансов на одобрение, помощь в оформлении ипотеки, сбор документов.
Использование господдержки
Работа с маткапиталом, жилищными сертификатами, субсидиями, свидетельствами НИС.
Юридические и проверочные услуги
Проверка юридической чистоты, выявление обременений, анализ договоров, подготовка и составление документов, сопровождение регистрации в Росреестр.
Оценка недвижимости
Проведение независимой оценки объектов недвижимости, анализ рыночной стоимости, подготовка отчетов об оценке.
Комплекс услуг по
подготовке и продвижению
объекта
Фотосъёмка и подготовка объекта к продаже/сдаче
Профессиональная съёмка и 3D‑туры для повышения привлекательности объекта.
Ремонт и дизайн под ключ
Расчёт стоимости ремонта, дизайн‑проект, ремонт под ключ.
Услуги для инвесторов
Подбор объектов под сдачу или перепродажу, анализ доходности, расчёт окупаемости.
Хочу своюквартиру
Дополнительные услуги
Военная ипотека
Полный перечень услуг, координация с Росвоенипотекой, банками, застройщиком.
Межрегиональные сделки
Помощь при покупке недвижимости в других городах, координация между регионами.
Кейсы
Клиент обратился за покупкой квартиры в ипотеку, однако суммы на покупку квартиры не хватало. Решили этот вопрос быстро, оформив не просто комбо-ипотеку со средней ставкой, а отдельно провели семейную и остаток взяли в рыночную ипотеку, тем самым значительно сэкономили траты клиента — как по ежемесячному платежу, так и по выплачиваемым процентам.
Клиент находился в Крыму, а сделку проводили в Москве. Для проведения сделки нужно было открыть счёт в Сбербанке, так как в Крыму на тот момент Сбера не было. Договорились об открытии в Краснодарском крае, в г. Тамани, при однократном присутствии клиента — далее полностью сделка была проведена дистанционно.
У клиента не хватало денег на первоначальный взнос. В короткий период благодаря прямым контактам с застройщиком удалось согласовать внушительную скидку на покупку квартиры, тем самым удалось уменьшить первоначальный взнос и приобрести нужный лот.
Клиент обратился с просьбой покупки квартиры по программе «Военная ипотека». Обычно проведение такой сделки занимает больше 2–3 месяцев, но благодаря выстроенному взаимодействию с банками-партнёрами и Росвоенипотекой нам удалось этот срок сократить до 3 недель.
Клиент обратился к нам за покупкой жилья на вторичном рынке — перебрав все варианты, найти самостоятельно не удалось. Обратившись к нам, мы выявили самую важную потребность клиента, собрали и проверили полный комплект документов для покупки — как у покупателя, так и у продавца. В процессе проверки у продавца были выявлены имеющиеся аресты в связи с просрочками платежей. Таким образом, нам удалось предупредить клиента и помочь решить вопрос в ФССП продавцу.
Проводили с клиентом сделку с использованием ипотечных денежных средств. Для одобрения объекта недвижимости нам нужно было провести оценку объекта, но при согласовании банк не подтвердил оценочную стоимость квартиры. Мы вышли из ситуации, выбрав более лояльный к оценке банк, в котором и провели сделку.
Клиент находился за границей. Используя накопленный опыт и знания проведения таких сделок, провели полностью дистанционно покупку в Санкт-Петербурге — при этом агент находился в Москве. Вся сделка заняла 3 недели времени.
Частые вопросы
Сколько стоят ваши услуги?
Для покупателя услуги бесплатны. Мы работаем по агентскому вознаграждению от застройщика, поэтому подбор, проверка документов и сопровождение сделки ничего вам не стоят. Цена квартиры для вас остаётся той же, что и при прямом обращении к застройщику. Но есть услуги за отдельную плату с клиента
Работаете ли вы с оформлением кредита?
Да, мы сотрудничаем с банками-партнёрами и можем помочь подобрать выгодную ипотечную программу, а также сопровождаем клиента на всех этапах одобрения и оформления сделки.
Что вы проверяете перед сделкой?
Историю перехода прав, обременения и аресты, дееспособность собственника, задолженности и наличие зарегистрированных лиц. Проверка проходит до внесения аванса — чтобы отказаться от объекта можно было без потерь, а не после подписания.
Можно ли провести сделку, если я в другом городе или за границей?
Да, дистанционная сделка — обычная практика в нашей работе. Личное присутствие требуется в среднем один раз, а иногда не требуется вовсе. Мы берём на себя доверенности, электронную регистрацию и взаимодействие с банком.
Сколько времени занимает сделка?
Вторичный рынок с ипотекой — в среднем от трёх недель до полутора месяцев. Новостройка — быстрее. Сроки зависят от банка, программы и готовности документов у продавца; реальный график мы называем после первичной проверки, а не в начале разговора.
Что будет, если сделка сорвётся не по моей вине?
Мы работаем до результата: возвращаемся к подбору и продолжаем сопровождение без дополнительной оплаты. Комиссия привязана к состоявшейся сделке, поэтому наш интерес — довести её до регистрации, а не до подписания предварительного договора.